На что обратить внимание при посещении квартиры в Германии?

Смотрины квартиры дело ответственное. Нужно знать, на что обращать внимание. Если идёте на смотрины квартиры, захватите с собой карманный фонарик и попросите выслать вам план квартиры, чтобы вы могли прикинуть, поместиться туда ваша мебель (если вы заезжаете в пустую квартиру) и ваши вещи.

Клуб арендаторов Гамбурга (Mieterverein zu Hamburg) подготовил такие ключевые пункты

• Лучше прийти пораньше, обойти здание и округу и проверить, нет ли источников шума или других раздражителей: кафе, предприятия, ночные клубы (!).
• Откройте окна в квартире и прислушайтесь, возможно, с улицы доносится шум от большой дороги, на которую выходят окна, или шум метро. То же самое касается запахов.
• Как отапливается квартира? Нужно быть уверенным, что все комнаты достаточно тёплые.
• Спросите, есть ли в квартире чулан, кладовка или чердак. Посмотрите на них.
• Обратите внимание, хватает ли высоты потолков для ваших шкафов или полок.
• Обязательно уточните, может ли арендодатель забрать из квартиры вещи, которые вам не нужны (большая и ненужная мебель, старый телевизор и т.д.). На этом даже стоит настоять в случае отказа.
• Имеется ли антенна для телевизора? Есть ли Wi-Fi роутер? Нужно быть уверенным, что, заселившись, вы сможете использовать имеющийся интернет или подключить его.
• Нужно уточнить работоспособность всей имеющейся бытовой техники. Если чего-то нет или что-то не работает, стоит узнать о возможности установки или починки.
• Уточните, до какой меры вы можете вносить изменения в квартиру. Сверлить дыры в стенах или переклеивать обои.
• Если у вас есть автомобиль, стоит узнать, есть ли гараж или парковочное место.
• Полезным будет узнать у владельца об инфраструктуре в округе. Насколько близко ближайший супермаркет, общественный транспорт, есть ли детские садики, школы и т.д.

Интересно знать!

Германия – страна с наименьшим процентом владельцев недвижимости, потому что жилье в Германии очень дорогое, а половина немцев живет в съемных квартирах.

Примерный перечень документов для составления долгосрочной аренды выглядит так: копия удостоверения личности (необходимо иметь при себе оригинал), копия вашего разрешения на пребывание в стране на весь период аренды. жилье (показать тоже оригинал), справка с места работы (если есть), справка об обучении (если есть), выписка из последних 3 расчетов с места работы, Schufa (справка из банка об отсутствии задолженности), документы на открытый счет в немецком банке, непроизносимый Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (справка о том, что бывший арендодатель не имеет к вам претензий).